Сопровождение сделок с недвижимостью
Бизнес в сфере недвижимости сопряжен со многими юридическими сложностями, включая государственное регулирование и вопросы земельного права. Мы готовы предоставить вам всестороннюю поддержку в области сопровождения сделок с недвижимостью (включая сделки с земельными участками). Многолетний опыт реализации таких проектов и тесное взаимодействие со специалистами налогового направления ООО «Лекс» позволяет нам предлагать оптимальные взвешенные подходы к юридическому оформлению и регистрации сделок ― вы сможете устранить риски и повысить эффективность проектов, связанных с недвижимостью.
Опыт развития в условиях формирования рынка недвижимости позволяет нам предлагать индивидуальные решения, имеющие реальную ценность для вашего бизнеса. Среди наших услуг:
Оформление прав на недвижимое имущество, в том числе на:
- земельные участки и участки недр;
- объекты недвижимого имущества, приобретенные в период приватизации;
- вновь созданные объекты недвижимости;
- объекты недвижимого имущества, входящие в состав имущественных комплексов;
- производственные объекты, включая опасные производственные объекты.
Сопровождение сделок с недвижимым имуществом:
- проведение комплексной экспертизы объекта сделки и прав на него;
- разработка оптимальных договорных конструкций;
- формирование и согласование пошагового плана мероприятий по сделке;
- определение основных условий сделки и согласование их между сторонами (включая рекомендации по выбору способов обеспечения обязательств, применимого права и по порядку разрешения споров);
- определение рисков и мероприятий по их минимизации/устранения;
- участие в переговорах между сторонами сделки, а также с третьими лицами, участвующими в исполнении сделки (кредитными организациями, регистрирующими органами и т.п.);
- проверка исполнения условий сделки.
Правовое сопровождение инвестиционных проектов, связанных с созданием объектов недвижимого имущества:
- проведение комплексной экспертизы инвестиционного проекта;
- разработка оптимальных правовых конструкций для реализации инвестиционного проекта (инвестиционные договоры, договоры долевого участия в строительстве, договоры простого товарищества, строительные кооперативы и др.);
- анализ правовых конструкций на предмет возможностей и рисков;
- разработка договоров, заключаемых в рамках инвестиционного проекта, и иных документов;
- правовое сопровождение деятельности, связанной с оказанием услуг в сфере недвижимости (содержание и техническое обслуживание зданий, сооружений, производственных и жилых объектов недвижимого имущества).
Недвижимость и строительство
Объекты недвижимого имущества для большинства хозяйствующих субъектов являются ключевыми активами, утрата и обременение прав на которые могут повлечь за собой значительные финансовые потери либо ликвидацию вашего бизнеса.
Стабильность вашего бизнеса зависит от того, насколько:
- тщательно выполнена проверка прав на эти активы;
- квалифицированно структурирована сделка, согласованы ее существенные условия;
- грамотно произведена подготовка к процессу строительства;
- учтены все возможные нюансы, в том числе, в вопросах выбора земельного участка, применения предусмотренных действующим законодательством льгот и преференций, присоединения к сетям, выбора подрядных организаций,
- грамотно контролируется процесс строительства или иные процессы, связанные с совершением сделок с недвижимым имуществом.
Команда наших опытных высококвалифицированных специалистов готова оказать всестороннюю поддержку по следующим направлениям:
- Проверка прав на объекты недвижимого имущества, в том числе, земельные участки;
- Структурирование и сопровождение сделок по приобретению и отчуждению прав на объекты недвижимого имущества;
- Структурирование и юридическое сопровождение сделок с объектами недвижимого имущества в рамках государственного частного партнерства;
- Правовое сопровождение процесса строительства на всех его стадиях – от вопросов привлечения финансирования и выбора земельного участка до согласования условий договоров с подрядными организациями и разрешения споров, возникших в процессе строительства и ввода объектов в эксплуатацию;
- Правовое сопровождение процедуры проверки прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения и приобретения прав на эти участки;
- Защита интересов в спорах, связанных с правами на недвижимое имущество, а также в спорах, возникающих в процессе строительства объектов недвижимого имущества.
Своевременная профессиональная поддержка обеспечит вам минимизацию рисков приобретения прав на объекты недвижимого имущества, а также защиту и сохранение прав на них.
Юристы нашей Компании обладают большим практическим опытом при сопровождении сделок с недвижимостью. В портфеле заказов нашей Компании значится множество успешно реализованных проектов.
Обратившись к специалистам компании «Лекс», Вы получите качественное обслуживание, многолетний опыт в сопровождении сделок и профессиональную защиту своих интересов. Всю работу по проверке, подготовке проведению сделки мы возьмем на себя.